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アメリカ不動産投資MBA講座
初めに
このコースの使い方 (6:21)
メンバー限定FBグループ 参加要項
Lesson 1 まずはこれ！物件購入の準備
1. 何よりも先に用意するもの (11:49)
2. 物件購入資金調達４つの方法 (16:40)
3. クリエイティブファイナンスで資金を調達 (50:31)
4. 不動産エージェントの選び方 (31:30)
Lesson 2 いよいよ始めよう！物件視察と分析
1. このレッスンで学ぶこと (5:43)
2. 自分の購入したい物件の分析方法 (8:47)
3. 比較物件の探し方と比較の仕方 (32:27)
4. 基本的な修繕アイテムの金額を知る (9:39)
5. 物件視察で絶対見逃してはいけないポイント【実例参考】 (22:35)
6. 家賃の算出方法とキャッシュフロー分析 (15:33)
7. Buy & Hold 選べる賃貸タイプ 【New!】 (18:01)
Lesson 3 購入手続きに入ろう！オファー&エスクロー 最も重要なポイントを知る
1. 売り手に好かれるオファー、値引額のオファーの出し方 (8:03)
2. 実際の契約書を見て学ぼう！ (24:58)
3. 電子サインDocu-Signの使い方 (7:45)
4. エスクロー 購入の流れと大切な書類の見方 (34:51)
5. 自分に有利になるインスペクションリポートの使い方 (18:26)
Lesson 4 クリエイティブに物件を購入しよう！究極の物件入手方法
1. 物件を買い足す秘密はここにあり (12:43)
2. 一般公開されていない良いディールの探し方【パート１】 (18:47)
☆イエローレターキャンペーン (6:09)
☆ドアノッキング (1:36)
☆Driving for dollars (7:02)
☆For sale by owner (3:34)
☆バンディットサイン (1:35)
2. 一般公開されていない良いディールの探し方【パート２】 (22:06)
3. プライベートレンダーの探し方 (24:24)
4. 資金がないならWhole saleで持ち金ゼロで利益を得よう (26:43)
5. Seller Financeで自己資金を使わずに物件を買ってみよう (10:16)
Lesson 5 次のステップへ行こう！売却＆買い替え 資産を増やす方法
1. BRRRRメソッドで増え続ける不動産ポートフォリオ (5:11)
2. 典型的なアメリカ不動産売却の流れ (12:23)
3. 次の目標に合わせた売却方法を知って賢く売却、出口戦略を考える (22:00)
講座を終えて
優子マックマーンよりご挨拶 (1:31)
付録
参考リンク
月間 支出と収入チャート(Monthly Budget Chart)
6. 家賃の算出方法とキャッシュフロー分析
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